סל שירותים

מי מאילו הרוצים לשפץ או לשדרג דירת קבלן לא שמע סיפוריי בלהות, על תקציב שגלש מעל ומעבר למה שתוכנן, על התחלה בחדר השינה וגלישה לשיפוץ הבית כולו, על בעלי מקצוע שנראו מאד נחמדים, והדודה המליצה עליהם, והתגלו כאחרים לגמרי, בלשון המעטה. על תוצאות אחרות לגמרי ממה שדמיינתם... 

בואו להכיר דרך שתעזור לכם לעבור את התהליך המורכב של שיפוץ דירתכם מבלי שתחרגו מהתקציב/ שתבחרו בבעלי מקצוע מאכזבים/ נוטשים/ לא עומדים בזמנים/ שתתאכזבו מהתוצאה הסופית גם אם אתם שמעתם... שכל תהליך של שיפוץ סופו גירושין.

 

שלב 1- נברר מהם החלומות והצרכים שלכם, נפגיש בין חלום לצורך בחיי היום יום שלכם, כך שתופק רשימה של שינויים שיענו, בסופו של יום, על הצרכים האמיתיים והחלומות. 

שלב 2- נבנה סדר עדיפויות של השינויים, שקשור כמובן לתקציב שהקצבתם לפרויקט. בשלב זה אציג בפניכם מספר אפשרויות לכל שינוי, אפשרויות יקרות מול אפשרויות זולות יותר. לדוגמא- החלפת מטבח- את אותו תכנון של המטבח אפשר לבצע בעלויות שונות שקשורות לפרזול פנימי שונה, ולחזיתות שונות. 

שלב 3- אציג סקיצות של תכנון דירתכם/ ביתכם ונערוך בחירה של התכנון המועדף עליכם, בכל סקיצה נשקול מה הרווחים ומה ההפסדים. לדוגמא- הגדלת חדר רחצה על חשבון חדר שינה ילדים, מה תרוויחו? ומה תפסידו? כמה זמן מבלים בחדר רחצה? וכמה זמן מבלה ילד בחדרו? איזה חדר באמת אמור להיות גדול יותר? 

שלב 4- אפיק תכניות עבודה לקבלן/ למחלקת שינויי דיירים (הריסה, בניה, חשמל ותאורה, אינסטלציה, פריסות). תכניות עבודה מחייבות את הקבלן גם בעת הצעת המחיר, וגם מבחינת הביצוע. והיה והפרטים לא בוצעו ע"פ התכניות לא יתעורר וויכוח, והדברים יתוקנו ללא תוספת תשלום כמובן. כנ"ל לגבי הצעת המחיר. התוכניות מחוברות לרשימת העבודות, ולכן המחיר נקבע טרם תחילת העבודה. 

 

שלב 5- אפיק רשימת עבודות להשוואת מחירים בין קבלנים (שיפוץ). רשימת העבודות היא מלל של תכניות העבודה. הרשימה מאפשר לכם לערוך השוואה מהירה בין קבלנים שונים, כמו "רשימת מכולת", היא מחייבת את הקבלן גם אם תהיינה תוספות, משום שהיא כוללת מחיר ליחידה, לדוגמא- מחיר לשקע, והיה ונוספו שקעים נדע כיצד לחשב את העלות הנוספת. 

שלב 6- נגדיר מיהו הקבלן האידיאלי עבורכם ונבחר את הקבלן המבצע  (שיפוץ)

שלב 7- אתכנן, בהתאם לחלומות, צרכים ותקציב את פרטי הנגרות (מטבח, ארונות, מזנונים וכ"ו) ואמליץ על נגרים איכותיים ואמינים.

שלב 8- נצא לסיוריי רכישות ונאסוף הצעות מחיר לגביהן (נגרות, חיפויים, ריצופים, כלים סניטריים, אקססורייז וכ"ו ) תוך המלצות על ספקים שנותנים שירות מעולה. 

 

שלב 9- ליווי השיפוץ / בנייה. 

 לקראת סיום